Как получить ипотечный кредит

Чтобы получить ссуду на покупку жилья, гражданину нужно приложить немало усилий и времени. Не каждый может похвалиться, что он оформил данный кредит. Разберем моменты, которые существенно увеличивают вероятность вынесения положительного решения банков о выдаче займа.

Требования и условия, которые надо выполнить заемщику

Кредитная организация выдвигает определенные критерии к гражданину, берущего кредит. Наличие гражданства РФ и достижение возраста в 21 год-это основные требования, но их недостаточно для оформления займа на крупную сумму. Поэтому нужны дополнительная информация в виде представленных документов:

  • справка об официальной заработной плате (2-НДФЛ). Если гражданин получает неофициально и ему переводят на пластиковую карту, то надо предоставить счета-выписки по этим банковским операциям. Такая информация предоставляется за определенный период времени, но не менее шести месяцев. Здесь важно доказать человеку свою платежеспособность перед банком.
  • второй документ, удостоверяющий личность:
  1. военный билет
  2. водительские права
  3. пенсионное удостоверение
  4. СНИЛС, ИНН и другие.

Они необходимы для дополнения и уточнения информации о будущем клиенте. Ни в коем случае нельзя давать ложную информацию, в случае выявления обмана гражданину будет отказано в кредите, и он будет занесен в черный список клиентов соответствующего банка. Это будет означать, что он больше не возьмет ссуду в этом кредитном учреждении.

Для повышения шансов получить ипотеку, нужно предоставить, как можно больше документов. Некоторые банки проверяют совокупный доход всех членов семьи, поэтому необходимо будет предъявить справки о всех доходах, о составе семьи и другие. Если человек имеет семью, то он должен оформить письменное согласие супруга (супруги) на оформление ипотечного кредита и предоставить в финансовое учреждение, вместе со свидетельством о заключении брака.

Если семья имеет право на социальную помощь, то она должна удостоверить банк сертификатом на его использование (материнский капитал, субсидия). Его можно использовать в качестве уплаты первоначального взноса или частичного погашения долга по кредиту.

Особенности ипотечного займа

Отличительной чертой от всех других договоров, являются три пункта договора ипотеки:

  1. обязательность страхования залога. Нужно застраховать купленное жилище, поскольку оно будет находиться в собственности банка, пока не будет погашена ссуда. В случае невыплаты кредита, кредитное учреждение может через суд истребовать недвижимость и продать его для возмещения задолженности. В случае отказа заемщиком от данного вида страхования, банк может отказать в предоставлении денежных средств. Сумма такой страховки рассчитывается в пределах от 1 до 2% от размера ссуды.
  2. долгосрочный период кредитования, максимальный срок которого составляет 30 лет. Чтобы повысить шансы на одобрение кредита, желательно оформить вторую страховку-жизни и здоровья. Она необходима так, как за это время может произойти множество неприятных событий.
  3. крупная сумма займа, которая имеет обеспечение-залог недвижимости, своего рода гарант возврата кредита. Положительным моментом будет еще и предоставление поручителя, а то и двух. Правда, проверка проводится по отношении к ним, такая же, как и к заемщику.

Необходимо подобрать жилище, соответствующее всем стандартам и нормам проживания. Главное, чтобы оно не находилось в аварийном состоянии.

Трудовая книжка со стажем при трудоустройстве водителем

Сегодня достаточно сложно устроиться на работу без трудовой книжки с опытом работы на аналогичной должности. Работодателям трудовая книжка нужна для того, чтобы иметь представление о новом работнике и его профессиональном стаже. Подробнее

Особенности оформления автокредита

Сложно представить без автомобиля жизнь современного человека. Машина уже перестала являться роскошью, сегодня это средство передвижения. Однако далеко не всем удается приобрести транспортное средство за собственные сбережения. Часто людям приходится обращаться в кредитные организации, где оформляется кредит на приобретение автомобиля.
Конечно, в этом случае придется несколько переплатить, но зато удается стать владельцем новенького автомобиля, причем именно той модели, о которой уже не первый год мечтаешь.
Подробнее

Погашаем ипотеку досрочно — правила погашения и рекомендации для заемщиков

Купить квартиру в ипотеку дешево и без забот мечта многих наших соотечественников. Купить недвижимость за наличные деньги при нынешних доходах россиян становится практически невозможным. Больше половины трудоспособного населения России живут на зарплату от 30 до 50 тысяч руб. Естественно, купить комфортабельное жилье, стоимость которого начинается с 2-3 миллионов не представляется возможным. Государство предлагает для таких граждан жилье по долгосрочному займу. Однако уплачивать определённую сумму в течение долгих лет для человека становится слишком невыгодным, и он задумывается о досрочном погашении ипотеки. Некоторые заемщики решают купить квартиру в ипотеку, имея заранее обдуманный план досрочного погашения.
Подробнее

Суд требует характеристику с места работы и справку с места работы, для чего?

В жизни случаются разные ситуации. Например, на сотрудника организации могут завести административное или уголовное дело. В таком случае судья, адвокат или иное лицо из государственных органов имеет право запросить на данного работника характеристику с места работы. Таким образом, можно определить его вину и верно назначить наказание. Подробнее

Виды кредитов и особенности кредитных договоров

Кредит является чрезвычайно важной частью жизни многих людей и даже стран. Кредитной системой называют некоторую мобилизацию государственных денег и денег населения, которые являются свободными, и распределение между теми экономическими частицами, которым нужны деньги. Поэтому он значительно улучшает развитие разных стран, которые имеют большое влияние на жизнь обычных людей. Подробнее

Купить справку о доходах по форме банка в Москве

Справка о доходах по форме банка подтверждает доход человека, который хочет оформить кредит наличными. Чаще всего требуется в кредитных организациях, если клиент получает не всю зарплату в виде облагаемого подоходным налогом официального заработка. Сделать справку о доходах по форме банка можно по месту трудоустройства, она должна содержать ФИО сотрудника, его должность, стаж работы, срок действия трудового договора, средняя зарплата за последние полгода, и зарплата за последний год (по каждому месяцу). Подробнее

Выписка из Альфа банк для визы

Человек, подающий документы на визу, должен предоставить выписку из банка о текущем состоянии счета. Это нужно для того, чтобы работники консульства убедились, что у вас есть деньги на время пребывания за границей. Срок действия выписки из банка для визы может быть разный, это нужно уточнять на сайте консульства той страны, которую собираетесь посетить, или на горячей линии. В этой статье мы расскажем, как получить выписку со счета для визы в Альфа-банке.

Подробнее

Чем отличается рефинансирование кредита от реструктуризации

Если одновременно взято несколько кредитов, то их довольно сложно выплачивать. При такой ситуации нередко ежемесячные платежи съедают половину и даже больше дохода. Может случиться так, что доход семьи существенно снизился, следствие чего платить по кредитам становится сложно. При этом можно попробовать изменить условия кредитных договоров и уменьшить кредитное бремя. Обычно это рефинансирование или реструктуризация текущего долга. Подробнее